Propietarios y fondos buitres presionan a los vecinos, no renovándoles los contratos de alquiler y transformando sus viviendas de forma ilegal en apartamentos turísticos
La Síndica de Greuges de l’Hospitalet ha intervenido en el conflicto de los pisos de la calle Occident, 14, muchos de ellos transformados en pisos turísticos saltándose la reglamentación y las normativas municipales existentes.
Todo ello a raíz de un escrito entrado en la Sindicatura el 24 de septiembre de 2024 por uno de los vecinos afectados donde se solicitaba la intervención de dicho organismo. Como ya es sabido, propietarios, sus representantes y fondos buitres están ejerciendo una presión sobre los vecinos consistente en no renovarle los contratos de sus viviendas para transformarlas en pisos turísticos.
A partir de este escrito la síndica, Merche García, ha iniciado los trámites para analizar la situación de estas viviendas y para ello ha requerido al Ayuntamiento de l’Hospitalet, concretamente al Àrea de Qualitat Urbana, cuál era la situación de las viviendas del bloque de la calle Occident, 14.
Para ello, la síndica solicitó información sobre si los cambios que se habían producido en las viviendas estaban de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente; calendario de los actuaciones realizadas y previstas en relación con el expediente inicial; conclusiones de la tramitación del expediente de inspección abierto y el histórico de permisos o licencias de obras en cualquiera de los pisos de este edificio instruidos durante los últimos cinco años.
El departamento municipal afirma que actualmente la calificación es la correcta ya que se trata de viviendas, cosa que no sucede con los locales de la planta baja que, para convertirlos en viviendas, se necesita disponer de una licencia que ha de otorgar el ayuntamiento.
Asimismo, recuerda el informe municipal que estas viviendas no pueden ser de uso turístico ya que el pasado 6 de noviembre de 2024 se acordó por parte de la Junta de Gobierno Local la suspensión durante un año del otorgamiento de licencias de actividades y obras de los establecimientos destinados a pisos de uso turísticos, hostales, pensiones y albergues de juventud en todo el término municipal de l’Hospitalet.
El Àrea de Qualitat Urbana solo pudo realizar la inspección en cinco de las viviendas y pudo comprobar que se había presentado un informe de obras que no correspondía con el que realmente se había ejecutado, ya que se había modificado la distribución de la vivienda con el derribo de paredes divisorias y que estaban amparadas con el permiso que había sido solicitado.
A raíz de la inspección se incoaron cinco expedientes de disciplina urbanística que en la actualidad se están tramitando por obras ejecutadas en las viviendas sin la correspondiente autorización que los habilita para ello.
En los expedientes abiertos se incoa a la propiedad y a la promotora de las obras a restituir las viviendas a la situación anterior a las reformas realizadas sin la autorización correspondiente y dejar los pisos en su estado original. Las viviendas han de quedar en las condiciones mínimas de habitabilidad con la correspondiente cédula porque, de lo contrario, según el informe municipal, se impondrá la sanción que corresponda.
Por otro lado, el departamento municipal ha informado a la Síndica de Greuges que se procederá a continuar comprobando los otros pisos que están pendientes de inspección y que de momento solo se ha podido hacer en cinco de ellos.
Por su parte la Síndica ha pedido al ayuntamiento que se le notifique la resolución de los expedientes iniciados y el resultado de las nuevas inspecciones realizadas en los otros pisos que quedaron pendientes al estar ausentes los propietarios y que han realzado reformas sin el permiso adecuado y ocultando realmente las obras que iban a realizar.
El caso del bloque de la calle Occident, 14, no es el único en el barrio. Tal y como ha informado L’Estaca en diferentes informaciones hay muchas más viviendas que han sido transformados en pisos turísticos, echando a los inquilinos y no renovando los contratos de alquiler
Todo ello ha creado un movimiento ciudadano como la Plataforma Veïnal Contra l’Especulació Immobiliària i la Massificació Turística de l’Hospitalet que tiene previsto extender su radio de acción en toda la ciudad. Ya han manifestado que esta situación es muy perjudicial para la población, ya que no solo son expulsados los vecinos de sus viviendas, sino que provocan el encarecimiento de las viviendas en general para el resto de ciudadanos.
Dicha plataforma ha realizado una convocatoria para el próximo día 15 de marzo consistente en una manifestación entre la plaza Espanyola y el Mercat de Collblanc bajo el lema: “Contra l’especulació inmobiliària i la massificació turística. L’Hospitalet no es ven”.